征求意見稿明確提出，市、區(qū)人民政府應(yīng)完善公益性和市場(chǎng)化相結(jié)合的物業(yè)服務(wù)管理機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)融入城市基層社會(huì)治理。

　　街道黨工委和社區(qū)黨組織應(yīng)將住宅小區(qū)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨建工作作為基層黨組織建設(shè)的重要內(nèi)容，建立居（村）民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方聯(lián)動(dòng)服務(wù)機(jī)制，積極推薦符合條件的社區(qū)黨委、居（村）民委員會(huì)成員、網(wǎng)格員參選業(yè)主委員會(huì)委員，兼任物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目義務(wù)質(zhì)量總監(jiān)、物業(yè)項(xiàng)目監(jiān)督、服務(wù)和管理人員。

　　為回應(yīng)老舊社區(qū)居民對(duì)物業(yè)服務(wù)的期盼，征求意見稿中專門新增“老舊住宅區(qū)物業(yè)管理”部分，規(guī)定對(duì)配套設(shè)施設(shè)備不齊全的老舊住宅區(qū)，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)制定老舊住宅區(qū)物業(yè)改造規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，對(duì)老舊住宅區(qū)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，改善老舊住宅區(qū)的綜合環(huán)境和物業(yè)服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用可實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼。

　　鼓勵(lì)和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)為無物業(yè)管理或管理不善的老舊小區(qū)提供基本物業(yè)服務(wù)，區(qū)人民政府、街道辦事處可通過購買服務(wù)等方式，對(duì)提供公益性物業(yè)服務(wù)的企業(yè)予以適當(dāng)補(bǔ)貼和扶持。